Σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις φέρνει το 2026 για τους ιδιοκτήτες ακινήτων, με μέτρα που αφορούν από τη μείωση της φορολογίας στα ενοίκια και το «κούρεμα» των τεκμηρίων έως τα μπόνους για ανακαινίσεις και την απαλλαγή από ΦΠΑ στις νέες οικοδομές. Παράλληλα, συνεχίζονται τα κίνητρα για την αξιοποίηση κλειστών κατοικιών, ενώ ο ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε μικρούς οικισμούς καταργείται σε δύο φάσεις, το 2026 και το 2027.
Αναλυτικά τα μέτρα:
Νέα κλίμακα φόρου για ενοίκια
Θεσπίζεται ενδιάμεσος συντελεστής 25% για εισοδήματα από 12.000 έως 24.000 ευρώ, μειώνοντας σημαντικά τη φορολογία για 161.587 ιδιοκτήτες. Οι ελαφρύνσεις φτάνουν έως και τα 1.300 ευρώ ετησίως.
- Έως 12.000 ευρώ: 15%
- 12.001–24.000 ευρώ: 25%
- 24.001–35.000 ευρώ: 35%
- Από 35.001 ευρώ και άνω: 45%
Μείωση τεκμηρίων κατοικίας έως 35%
Τα τεκμήρια υπολογίζονται πλέον στα 28 €/τ.μ. (από 40) για τα πρώτα 80 τ.μ., ενώ για κατοικίες άνω των 300 τ.μ. μειώνονται στα 280 €/τ.μ. (από 400). Διατηρούνται οι προσαυξήσεις για μονοκατοικίες και ακριβές ζώνες, καθώς και η έκπτωση 50% για τις δευτερεύουσες κατοικίες.
Κίνητρα για κλειστές κατοικίες
Παρατείνεται έως το τέλος του 2026 η τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστά ακίνητα έως 120 τ.μ. που θα διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση.
Φορο-μπόνους για ανακαινίσεις
Μέχρι το 2026 συνεχίζεται η μείωση φόρου για δαπάνες ενεργειακής ή λειτουργικής αναβάθμισης κτιρίων.
Πάγωμα ΦΠΑ στις νέες οικοδομές
- Παρατείνεται έως το τέλος του 2026 η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές, μέτρο που στηρίζει την αγορά ακινήτων.
- Σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ σε μικρούς οικισμούς
- Από το 2026 μειώνεται κατά 50% και το 2027 καταργείται πλήρως ο ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους, με στόχο την τόνωση της περιφέρειας.
