Σε νέα εποχή περνά η πληρωμή των ενοικίων στην Ελλάδα, καθώς το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει την υποχρεωτική πληρωμή μέσω τραπεζικού συστήματος, βάζοντας τέλος στα μετρητά.
Το μέτρο έχει στόχο τον περιορισμό της φοροδιαφυγής και θα συνοδεύεται από πρόστιμα για όσους δεν συμμορφώνονται.
Τέλος στα μετρητά για τα ενοίκια
Η πληρωμή των ενοικίων θα γίνεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζών – είτε μέσω e-banking, είτε μέσω IRIS, είτε ακόμη και στο ταμείο τραπεζικού καταστήματος. Όσοι συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά, θα αντιμετωπίζουν αυστηρές κυρώσεις, τόσο ως ενοικιαστές όσο και ως ιδιοκτήτες.
Στόχος η πάταξη της φοροδιαφυγής
Σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, η πληρωμή μέσω τραπεζών αναμένεται να μειώσει τα φαινόμενα φοροδιαφυγής, όπου ιδιοκτήτες δηλώνουν χαμηλότερα ενοίκια ή καθόλου.
Ωστόσο, όπως τονίζουν φορείς της αγοράς, η φοροδιαφυγή δεν θα εξαλειφθεί πλήρως, καθώς υπάρχει η δυνατότητα συμφωνίας “κάτω από το τραπέζι” με καταβολή μετρητών που δεν αποτυπώνονται στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
Φορολογία εισοδημάτων από ενοίκια
Το εισόδημα από ενοίκια σήμερα φορολογείται ως εξής:
- 0-12.000€ με συντελεστή 15%
- 12.001-35.000€ με συντελεστή 35%
- 35.001€ και άνω με συντελεστή 45%
Η κυβέρνηση εξετάζει αλλαγές στη φορολογία που θα ανακοινωθούν ενδεχομένως στο πακέτο της ΔΕΘ 2025.
Οι βασικές αλλαγές που προτείνονται:
- Μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή στο 5% για τα πρώτα 5.000€ εισοδήματος από ενοίκια.
- Προσθήκη ενός ή δύο νέων φορολογικών συντελεστών για μεγαλύτερη φορολογική δικαιοσύνη.
- Πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ για φορολόγηση με την κλίμακα μισθωτών και επαγγελματιών.
- Τριετής φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που διαθέτουν κενά ακίνητα προς εκμίσθωση.
Τι δηλώνεται στην πράξη – Τα στοιχεία
Τα ετήσια εισοδήματα από ενοίκια ξεπερνούν τα 8,5 δισ. ευρώ, ενώ το 87% αυτών δηλώνεται κάτω από 10.000€. Πιο συγκεκριμένα:
- 7 στους 10 δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια κάτω των 5.000€
- Το 5% αυτών απαλλάσσεται τεκμαρτά ως δαπάνη συντήρησης
Οι αλλαγές στη φορολογία και στην υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή των ενοικίων αναμένεται να οριστικοποιηθούν μέχρι το τέλος του καλοκαιριού, ανάλογα με τα δημοσιονομικά περιθώρια.
