Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εξειδίκευσε σήμερα το πακέτο μέτρων για τη στέγαση, με παρεμβάσεις που καλύπτουν τόσο τους ενοικιαστές όσο και τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Δείτε ακόμα: ΔΕΘ – Νέα μέτρα: Ποιοι θα δουν αύξηση στους μισθούς τους
Από τον Νοέμβριο του 2025 θα ξεκινήσει η ετήσια επιστροφή ενός ενοικίου κύριας ή φοιτητικής κατοικίας, που θα καλύπτει το 80% των ενοικιαστών με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Το κόστος του μέτρου ανέρχεται σε 230 εκατ. ευρώ.
Παράλληλα, παρατείνεται μέχρι το τέλος του 2026 η τριετής φοροαπαλλαγή για κενές κατοικίες που θα διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση, με το δημοσιονομικό κόστος να εκτιμάται σε 13 εκατ. ευρώ για το 2026 και 22 εκατ. ευρώ για το 2027.
Επιπλέον, συνεχίζεται η αναστολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές έως το τέλος του 2026, μέτρο που στοχεύει στην τόνωση της οικοδομικής δραστηριότητας και στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών (κόστος 18 εκατ. ευρώ).
Διατηρείται και η μείωση φόρου εισοδήματος για δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων για τα έτη 2025–2026, με εκτιμώμενο ετήσιο κόστος 5 εκατ. ευρώ. Ταυτόχρονα, παρατείνεται και το «πάγωμα» νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων σε τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην «κοινωνική αντιπαροχή», ένα νέο θεσμικό πλαίσιο που επιδιώκει την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας με τη συμμετοχή ιδιωτών. Στόχος είναι η κατασκευή σύγχρονων κατοικιών, οι οποίες θα διατίθενται σε κοινωνικά ευάλωτες ομάδες με κοινωνικό ενοίκιο και δυνατότητα μελλοντικής εξαγοράς.
Από το 2026 θα ξεκινήσει η σταδιακή κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες σε χωριά έως 1.500 κατοίκους (μείωση 50% το 2026 και πλήρης κατάργηση το 2027), μέτρο που συνδέεται άμεσα με την αποκέντρωση και την ενίσχυση της υπαίθρου.
Τέλος, θεσπίζεται νέος ενδιάμεσος φορολογικός συντελεστής 25% για εισόδημα από ενοίκια 12.000–24.000 ευρώ, που θα εφαρμοστεί από το φορολογικό έτος 2026. Στόχος είναι να ανακουφιστούν περίπου 161.500 ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά και να συγκρατηθούν οι τιμές στα ενοίκια. Το μέτρο έχει εκτιμώμενο ετήσιο κόστος 90 εκατ. ευρώ από το 2027 και μετά
