Η «αναζωπύρωση» της οικοδομικής δραστηριότητας, αλλά και της ζήτησης στην αγορά ακινήτων συνιστά ένα από τα ζητούμενα για την κυβέρνηση: Αναγνωρίζοντας τη συμβολή του κλάδου στην εγχώρια οικονομία και δεδομένου του ισχυρού πλήγματος που έχει δεχτεί τόσο τα χρόνια του Μνημονίου όσο και την περίοδο της πανδημίας, τα αρμόδια υπουργεία πρόκειται να «σερβίρουν» ένα «κοκτέιλ» φοροαπαλλαγών και «ζεστού» χρήματος για τη στήριξή του.
Γράφει ο Βαγγέλης Δουράκης
Αιχμή του δόρατος στην προσπάθεια να «ζωηρέψει» η οικοδομή θα είναι οι νέοι κύκλοι Εξοικονομώ που θα επεκταθούν πέρα από τις κατοικίες, τόσο στις επιχειρήσεις όσο και στο Δημόσιο, αλλά και «εμβληματικά» έργα όπως για παράδειγμα η Διπλή Ανάπλαση, δράσεις που θα υποστηριχτούν κυρίως με επιδοτήσεις και φορο-απαλλαγές. Όμως για να έχει νόημα και η όποια έξαρση της οικοδομικής δραστηριότητας, διαμορφώνεται και ένα πλαίσιο που ευνοεί τις αγοραπωλησίες, αλλά και την κατοχή ακινήτων, κάτι που «μεταφράζεται» σε μειώσεις φόρων. Σταθερός προσανατολισμός είναι να «ψαλιδιστεί» εκ νέου ο ΕΝΦΙΑ, αφού όμως υιοθετηθούν οι νέες αντικειμενικές αξίες που όμως θα γίνουν γνωστές προς το τέλος του έτους.
«Ξεκλείδωσε» έκπτωση φόρου ως 6.400 ευρώ για εργασίες ανακαίνισης
Για να μην χαθεί όμως άλλος χρόνος και στο πλαίσιο της γενικής στρατηγικής του, όσον αφορά στην οικοδομική δραστηριότητα, το υπουργείο Οικονομικών προχώρησε σε μία «περιφερειακή», αλλά ουσιαστική παρέμβαση: «Ξεκλείδωσε» έκπτωση φόρου έως 6.400 ευρώ για όσους μέσα στο 2020 αποφάσισαν, εν μέσω πανδημίας, να ανακαινίσουν ή να επισκευάσουν το σπίτι τους ή εφόσον προχωρήσουν σε τέτοιες εργασίες φέτος ή του χρόνου. Σύμφωνα με την σχετική υπουργική απόφαση που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ καθορίζονται οι προϋποθέσεις, οι όροι, η διαδικασία για την «Έκπτωση φόρου για δαπάνες που αφορούν λήψη υπηρεσιών για ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων» .H έκπτωση διαμορφώνεται στο 40% των δαπανών, με ανώτατο όριο τις 16.000 ευρώ.
Οι ιδιοκτήτες έχουν τη δυνατότητα να γλιτώσουν ποσό έως 1.600 ευρώ ανά έτος από τον φόρο που τους αναλογεί. Με άλλα λόγια, για εργασίες της τάξεως των 16.000 ευρώ θα έχουν έκπτωση 40%, ήτοι 6.400 ευρώ, ποσό το οποίο θα κατανεμηθεί ισόποσα σε τέσσερα χρόνια.
Πώς «κερδίζει» ο ιδιοκτήτης ακινήτου την έκπτωση
Συγκεκριμένα, το 40% του ποσού των δαπανών που θα έχουν πραγματοποιηθεί σε καθένα από τα έτη 2020, 2021 και 2022 θα κατανέμεται ισόποσα στα εκάστοτε επόμενα τέσσερα έτη και θα μειώνει τον φόρο εισοδήματος που θα βεβαιώνεται εις βάρος του ιδιοκτήτη σε καθένα από τα τέσσερα αυτά επόμενα έτη. Πρόκειται για ένα μέτρο που ενεργοποιείται φέτος με την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων και θα ισχύσει για τρία χρόνια.
Όπως αναφέρεται στην υπουργική απόφαση για να κερδίσουν οι ιδιοκτήτες του ακινήτου την έκπτωση φόρου θα πρέπει να έχουν αποδείξεις των δαπανών που έχουν πραγματοποιήσει με νόμιμα παραστατικά, τιμολόγιο ή στοιχείο λιανικής πώλησης για την παροχή υπηρεσιών ενώ η εξόφληση των δαπανών, ανεξαρτήτως του ύψους τους,πρέπει να έχει πραγματοποιηθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής.
